Quy Trình Ký Quỹ Tại Dự Án Như Thế Nào?

  • Ngày Đăng : 14 Tháng Ba, 2020
  • Lượt Xem : 182

Quy Trình Ký Quỹ Tại Dự Án Như Thế Nào, Khách Hàng Cần Nắm Rõ

• Hình thức ký quỹ sẽ vừa có lợi cho chủ đầu tư:
• Đảm bảo về các khách hàng thật, có nhu cầu mua nhà ở dự án, tránh được các rủi ro về đầu cơ, nhu cầu mua nhà ảo.
• Vừa có lợi cho Khách hàng mua nhà:
• Đảm bảo về mặt tài chính, bởi nếu có rủi ro tài khoản bị giải tỏa mà khách hàng không biết, thì bên phải chịu trách nhiệm là ngân hàng.
• Sớm tiếp cận, lựa chọn được sản phẩm với mức giá dự kiến hợp lý.
• Khoản tiền ký quỹ hoàn toàn vẫn thuộc sở hữu của người ký quỹ, người ký quỹ còn được hưởng lãi suất tiền gửi từ khoản tiền đó.
• Về phía ngân hàng khi xảy ra các sự kiện mà các bên đã thỏa thuận trước, ngân hàng sẽ thực hiện:
• Mở phong tỏa tài khoản của khách hàng, để khách hàng sử dụng số tiền trên tài khoản của khách hàng đối với trường hợp Chủ đầu tư không đáp ứng được thỏa thuận trong hợp đồng ký quỹ;
• Mở phong tỏa tài khoản của khách hàng, chuyển số tiền ký quỹ ban đầu trên tài khoản của khách hàng cho chủ đầu tư theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng ký quỹ.
• Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Quang Trung (Ngân hàng) là trung gian thực hiện cung cấp dịch vụ ký quỹ.
• Khách hàng mở một tài khoản bằng Đồng Việt Nam và nộp số tiền ký quỹ và được hưởng lãi suất tiền gửi có kỳ hạn tại Ngân hàng (để tránh hiểu lầm, tài khoản ký quỹ của khách hàng là tài khoản duy nhất của khách hàng tại ngân hàng).

Quy trình đặt chỗ ký quỹ đối với căn hộ trước khi đủ điều kiện bán
• Bước 1: Đặt chỗ với Phòng Quản trị để chuẩn bị các thông tin và thủ tục với Ngân hàng BIDV với số tiền 20 triệu.
• Bước 2: Khách hàng sẽ hoàn thiện số tiền ký quỹ và ký thỏa thuận đặt chỗ ký quỹ trên tài khoản của khách hàng tại ngân hàng. Sau khi Khách hàng mở tài khoàn, Phòng Quản trị sẽ chuyển 20 triệu về tài khoản cá nhân của Khách hàng tại Ngân hàng để hoàn thiện thủ tục ký quỹ.
• Bước 3: Sau khi đặt chỗ thành công căn hộ tại phòng Quản trị, Khách hàng có thời gian là 7 ngày kể từ ngày đặt chỗ để chuẩn bị tiến hành ký Hợp đồng ký quỹ. Đối với các dự án cao tầng số tiền ký quỹ là 200 triệu VNĐ và thời gian ký quỹ dự kiến 12 tháng, đối với các sản phẩm thấp tầng ký quỹ 06 tháng với số tiền là 500 triệu VNĐ.

• Bước 4: Nhận được Hợp đồng ký quỹ tại Ngân hàng hoặc nhân viên kinh doanh, phòng Quản trị có trách nhiệm kiểm tra lại và đi trình ký lãnh đạo, đóng dấu đầy đủ. Trong vòng 3- 5 ngày, phòng Quản trị sẽ hoàn trả lại 1 bộ Hợp đồng ký quỹ cho Khách hàng và 1 bộ Hợp đồng ký quỹ cho Ngân hàng.

Viết bài: Xuân Bình

Đăng ký ngay